Menu
 

"Arco Real Estate": Jūrmalā darījumu skaits ar jauno projektu dzīvokļiem pērn pieaudzis par 11%

  • Autors:  LETA
Foto - arhīvs Foto - arhīvs

Jūrmalas jauno projektu tirgū 2021.gadā dzīvokļu īpašumu segmentā reģistrēti 166 darījumi, kas ir par 11% vairāk nekā 2020.gadā, informēja nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" valdes loceklis un Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.

Vienlaikus apartamentu segmentā pērn reģistrēti 208 darījumi, tādējādi kopumā Jūrmalā notikuši 374 jauno mājokļu darījumi. Pēc kritiskā 2015.gada, kad pilsētā reģistrēja vien 74 darījumus, šī segmenta attīstība bijusi stabili augoša, norāda Laukalējs.

Analizējot cenu attīstību, eksperts atzīst, ka tā bijusi mainīga. Laukalējs skaidro, ka faktiski ir sašaurinājušās cenu šķēres, proti, pieaugot darījumu zemākai cenai, lielākais darījumu skaits tika reģistrēts vidējā cenu segmentā, tajā pašā laikā samazinājās cenu augstākā sliekšņa darījumu skaits. 2021.gadā jauno projektu segmenta vidējā cena bija 2081 eiro par kvadrātmetru un reģistrēti darījumi cenu robežās no 651 līdz 5656 eiro par mājokļa kvadrātmetru.

Laukalējs norāda, ka Jūrmalā jauno projektu dzīvokļu kategorijai ir pieskaitāmi arī darījumi, kas notika apartamentu ēkās - tie pēc uzbūves atbilstot dzīvokļu plānojumam, taču pēc statusa tiek reģistrētas kā telpu grupas. Apartamentu segmenta darījumu cenas pagājušajā gadā bija robežās no 45 000 eiro līdz 502 000 eiro.

Reģistrēto darījumu kopējā summa 2021.gadā Jūrmalas pilsētas jaunajos projektos, ieskaitot gan dzīvokļu īpašumus, gan apartamentus, sasniedza 32 miljonus eiro.

Analizējot Jūrmalā notikušos darījumus dzīvokļu īpašumu segmentā, 166 darījumi sadalījās četrās kategorijās - 18 darījumi reģistrēti cenu amplitūdā no 3000 līdz 5656 eiro par kvadrātmetru, 71 darījums - cenu segmentā no 2000 līdz 2999 eiro par kvadrātmetru, 61 darījums - cenu segmentā no 1000 līdz 1999 eiro par kvadrātmetru, bet 34 darījumi reģistrēti par cenu zem 1000 eiro par kvadrātmetru.

Aplūkojot Jūrmalas jauno dzīvokļu piedāvājumu, "Arco Real Estate" analītiķi novērojuši, ka 2021.gada beigās visvairāk piedāvājumu bija cenu kategorijā no 2400 līdz 3200 eiro par kvadrātmetru - šādu mājokļu īpatsvars piedāvājuma tirgū veidoja apmēram 62%. Savukārt dārgāko jauno dzīvokļu segmentā, tas ir, par cenu no 3600 līdz 5500 eiro par kvadrātmetru, piedāvājums veidoja apmēram 19%.

Tāpat tirgus analītiķi norāda, ka zemākajā cenu kategorijā galvenokārt bija dzīvokļi jauno projektu pirmajos stāvos un ar kopējā platībā ieskaitītām plašām terasēm. Atsevišķu attīstītāju piedāvājumos bija arī tādas cenas, kas pārsniedza 10 000 eiro par kvadrātmetru, taču tie bija nedaudzi īpaši ekskluzīvi projekti unikālā atrašanās vietā, kur dzīvokļi tika piedāvāti ar pilnu iekšējo apdari.

Vērtējot jauno projektu piedāvājuma cenas 2021.gada beigās, "Arco Real Estate" izdala trīs grupas - posmā no Asariem līdz Dubultiem piedāvājuma cena bija robežās no 1600 līdz 3200 eiro par kvadrātmetru, posmā no Dubultiem līdz Lielupei tā bija no 2200 līdz 5600 eiro par kvadrātmetru, bet dzīvokļiem ekskluzīvos projektos - no 5500 līdz 8000 eiro par kvadrātmetru.

 

Atstāt komentāru

* Ar zvaigznīti ir atzīmēti obligātie lauki, kas ir jāaizpilda

atpakaļ uz augšu

Jūs varat autentificēties ar Apriņķis.lv vai kontu.